COIMBRA (Arganil) - Terrenos com 98.355m², a 800 metros da Barragem de Fronhas.
Descrição
Conjunto de terrenos com 98.355m² que permite, entre outras utilizações, edificação de Complexo Turístico.
Localizado próximo da Barragem das Fronhas, a 1,5 km das povoações de Mucelão e Sobreira (Oeste) e a 600 metros de Fronhas, com fácil acesso a EN17 e a IC6.
Este conjunto de terrenos dista 20 km do centro de Arganil e 17 km de Vila Nova de Poiares.
Existe projeto associado que prevê construção de Villas, Piscina, SPA, Restaurante, Campo de Jogos e equipamentos de uso comum.
Projeto prevê construção de:
HOTEL 5*, composto por 77 quartos - Lote A (3.915m²)
APARTHOTEL 5* composto por 6 blocos de Apartamentos (44 T1 e 37 T2 = 81 unidades) - Lote A (7.511m²)
ALDEAMENTO TURISTICO composto por 29 Moradias, tipologia T3, com área de 192m²/cada - Lotes 1 a 29 (5.568m²)
Área, Equipamento e Afetação prevista para os lotes
- Piscina e Restaurante - Lote 30 (550m²)
- Entrada / Gatehouse - Lote 31 (16m²)
- Restaurante, SPA, piscina, campo de jogos - Lote G (1.000m²)
- Receção- Lote H (282m²)
Loteamento detém elevado potencial de desenvolvimento.
O Complexo Turístico terá proximidade ao centro de Coimbra, ficando a 250 km de Lisboa e a 150 km do Porto.
Envolvente disfruta de excelentes condições, únicas, com acesso a recursos hídricos, extensas áreas verdes nas quais estão enquadradas as culturas de Pinheiro, Oliveira e Eucalipto.
Notas importantes:
- O PDM da região foi alterado em 2013 de forma a permitir desenvolvimento do projeto imobiliário Quinta da Estafeira;
- Trata-se de Perímetro Urbano Turistico que confina com o Rio Alva e com a Barragem de Fronhas
- Possibilidade de manter localmente em funcionamento Praia Fluvial
- O local inclui zona considerada de excelência para a prática da pesca à truta, sendo já uma referência icónica no Campeonato do Mundo de Pesca.
Valor de Mercado do Complexo Turistico após conclusão do desenvolvimento imobiliário: 27 M€
NOTA Importante: É possivel atribuir afetação distinta da prevista, para os terrenos que compõem o loteamento.
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