Descrição
Terreno para Desenvolvimento Urbano – Santo António dos Olivais, CoimbraÁrea total: 24,35 hectares
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um grande conjunto de parcelas de terreno com 24,35 hectares, localizado em uma das zonas mais dinâmicas e de rápido crescimento de Coimbra. Situado no perímetro urbano da cidade, o terreno beneficia de uma localização estratégica entre a Circular Externa e a Circular Interna, facilitando o acesso direto aos principais eixos rodoviários da cidade.
Proximidade com Infraestruturas EstratégicasEste terreno está a poucos minutos de importantes infraestruturas de saúde e educação, incluindo:
Hospitais da Universidade de Coimbra
Hospital Francisco Gentil - Instituto Português de Oncologia
Faculdade de Farmácia da Universidade de Coimbra
Além disso, o centro da cidade e a estação ferroviária Coimbra B estão localizados a pouco mais de 1 km, proporcionando fácil acesso a transportes públicos e conexões com outras regiões do país.
Projeto de Loteamento DesenvolvidoO terreno já possui projeto totalmente desenvolvido, com alvará de loteamento aprovado e pago, o que significa que o processo de licenciamento e a divisão do terreno em lotes estão formalmente estabelecidos. Este projeto tem a possibilidade de ser desenvolvido em 3 fases, oferecendo flexibilidade tanto para grandes desenvolvimentos habitacionais quanto para projetos comerciais e de serviços.
Potencial para Diversos ProjetosA localização, aliada ao tamanho e à infraestrutura já prevista, torna este terreno ideal para a criação de:
Habitação: Desenvolvimento de empreendimentos residenciais de grande escala.
Comércio: Potencial para a construção de centros comerciais, escritórios e espaços comerciais.
Serviços: Áreas destinadas à saúde, educação, e outros serviços urbanos.
Oportunidade ÚnicaEste terreno representa uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que procuram uma área de grande potencial de valorização, com infraestrutura urbana já estabelecida e pronta para ser utilizada. A proximidade com universidades, hospitais e transportes públicos faz com que este seja um local ideal para projetos que visem atender à crescente demanda por habitação, comércio e serviços em Coimbra.
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