Descripción
Conjunto de terreno de 98.355m² que permite, entre otros usos, la construcción de un Complejo Turístico.
Situado cerca de la Represa de Fronhas, a 1,5 km de los pueblos de Mucelão y Sobreira (Oeste) y a 600 metros de Fronhas, con fácil acceso a EN17 y la IC6.
Este conjunto de terreno está a 20 km del centro de Arganil y 17 km de Vila Nova de Poiares.
Hay un proyecto asociado que prevé la construcción de Villas, Piscina, SPA, Restaurante, Juegos Campo y equipamiento de uso común.
El proyecto prevé la construcción de:
HOTEL 5*, compuesto por 77 habitaciones - Lote A (3.915m²)
APARTOTEL 5* compuesto por 6 bloques de Apartamentos (44 T1 y 37 T2 = 81 unidades) - Lote A (7.511m²)
PUEBLO TURÍSTICO compuesto por 29 Casas, tipo T3, con una superficie de 192m²/cada una - Lotes 1 al 29 (5.568m²)
Área, Equipamiento y Asignación prevista para los lotes
- Piscina y Restaurante - Lote 30 (550m²)
- Entrada / Garita - Lote 31 (16m²)
- Restaurante, SPA, piscina, parque infantil - Lote G (1.000m²)
- Recepción - Lote H (282m²)
La parcela tiene un alto desarrollo potencial.
El Complejo Turístico estará cerca del centro de Coimbra, a 250 km de Lisboa y a 150 km de Oporto.
El entorno disfruta de unas condiciones excelentes y únicas, con acceso a recursos hídricos, amplias zonas verdes en las que se cultivan las culturas de Pinheiro , Oliveira y Eucalipto.
Notas importantes:
- El PDM de la región fue modificado en 2013 para permitir el desarrollo del proyecto inmobiliario Quinta da Estafeira;
- Se trata de un Perímetro Turístico Urbano que bordea el Alva Río y las Fundas
- Posibilidad de mantener en funcionamiento la Playa Fluvial localmente
- La ubicación incluye una zona considerada excelente para la pesca de truchas, y ya es referencia icónica en el Campeonato Mundial de Pesca.
Valor de Mercado del Complejo Turístico una vez finalizado de promoción inmobiliaria: 27 M€
NOTA Importante: Es posible asignar una asignación diferente a la prevista, para los terrenos que conforma el fraccionamiento.
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